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Maison à vendre 5 pièces - 126,22 m2 ST CLAIR SUR EPTE - 95

Ref : 676868

263 000 €

  • Honoraires charge vendeur
583 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 126.22 m2 - ST CLAIR SUR EPTE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose Cb
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Description

A deux pas de SAINT CLAIR SUR PETE et de la Nationale 14, accès rapide à l'A15, découvrez cette charmante maison située à Authevernes, un havre de paix. Avec une surface de 126 m², elle dispose de quatre chambres confortables, chacune mesurant environ 10 m².
La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux.

La proximité des commerces est un atout majeur. La boulangerie "Au fournil" n'est qu'à 3 minutes en voiture, idéal pour les croissants du dimanche matin.
Les écoles sont également à proximité, avec l'école primaire Clément César HERVE et deux autres écoles à seulement 3 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
De plus, l'accès à la D14 est facile, rendant vos déplacements quotidiens plus pratiques.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Un seul numéro : 02.32.27.37.37

Prix de présentation : 263 000 €

V.R. agent co. RSAC : 804 176 758

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 126,2 m2
  • Surface terrain : 993 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (19 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle de bains (9,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • arrière cuisine (2,3 m2)
    • Terrasse (48 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • dégagement 1 (9,7 m2)
    • Salle de télévision (14,2 m2)
    • combles (17,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel poele à granules electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2200,0 € pour 2021
Bien proposé par William rodriguez EI, agent commercial (RSAC 982169005)

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